In 3 gevallen kan de vereniging van medeëigenaars worden ontbonden.

Dit zijn :

• de ontbinding van rechtswege;
  
• de ontbinding beslist door de algemene vergadering van medeëigenaars;
  
• de ontbinding uitgesproken door de rechter op verzoek van iedere belanghebbende die een gegronde reden kan aantonen.
  De ontbinding heeft de vereffening tot gevolg.

Wat de vereffening van de vereniging van medeëigenaars betreft, verwijst de wet naar de artikelen 181 tot 188 en 195 van de Vennootschapswetgeving. Deze artikelen regelen de vereffening van handelsvennootschappen.
De vereffenaar moet jaarlijks aan de algemene vergadering een overzicht en verantwoording geven van zijn activiteiten. Na de afloop van de vereffening moet hij aan de algemene vergadering een verslag overmaken en rekening en verantwoording afleggen, dit alles gestaafd met stukken. De algemene vergadering stelt commissarissen aan om alles te onderzoeken. Op een nieuwe algemene vergadering wordt nadien het verslag van de commissarissen gehoord en worden de activiteiten van de vereffenaar beoordeeld.

De afsluiting van de vereffening wordt in een notariële akte vastgelegd en overgeschreven op het hypotheekkantoor. Deze akte bepaalt tevens waar de boeken en bescheiden van de vereniging bewaard zullen worden gedurende 5 jaar. Het is de algemene vergadering die deze plaats moet aanwijzen. Tevens moet vermeld worden waar de gelden die voor bepaalde schuldeisers bestemd waren, maar hen niet afgegeven konden worden, geblokkeerd werden. Alle rechtsvorderingen tegen medeëigenaars, tegen de syndicus en de vereffenaar verjaren na 5 jaar te rekenen vanaf de overschrijving van de notariële akte die de afsluiting van de vereffening vaststelde. Zo wordt vermeden dat jaren later nog processen gevoerd worden.